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臺北頂級辦公供不應求，租金持續上揚，根據最新實價登錄顯示，臺北市信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」，今年初有兩筆租金站上每坪4,200元，刷新該棟的實價揭露紀錄，首度站上4,000元大關，與臺北101大樓、南山廣場，成為信義計畫區頂級辦公室的「三本柱」。
根據實價登錄顯示，「國泰置地廣場」的36樓、12樓，在今年1、2月分別有每坪4,200元的租金揭露。以有揭露的租金數字來看，臺北101大樓高樓層的83樓，
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在2014年時曾創下每坪4,411元高租金行情；不過南山廣場完工後，
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去年底38樓以每坪4,672元改寫租金「樓王」記錄，而國泰置地廣場今年初也站上每坪4,000元大關。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從國泰置地廣場的實價紀錄可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡，2015年最高租金單價每坪3,358元，2016年為3,650元、2017年3,700元、2018年3,938元，2019年則刷新該大樓新高，來到每坪4,200元，由租金的行情走勢來看，近年信義計畫區的上漲趨勢明顯，也帶動周邊辦公大樓租金走揚。
根據信義全球資產公布第一季商用不動產市場報告，臺北市A＋級辦公租金已漲至每坪3,129元，空置率也由去年底的7.77％降至5.27％，顯見臺北市高端辦公室租賃需求不減，租金漲幅明顯高於售價，需求大於供給。
商仲業者普遍認為，臺北辦公室市場未來可供應市場需求的物件有限，即使新供給也有超過七成為業主自用，
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而近二年辦公室的淨去化量維持十年來高檔；據高力國際推估，
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今年辦公室淨去化量維持五萬坪以上，
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帶動辦公室租金上漲的趨勢明顯，企業租戶在洽談租約續約時，可能面臨有感的租金漲幅。
文章源自於工商時報，
