本文來自微信公眾號“丁祖昱評樓市”
如果手里擁有一筆閑錢，你會選擇買房還是炒股呢？
面對這樣的問題，也許大多人毫無疑問都會選擇買房。幸運的是，我利用手中并不太多的一筆資金，在2020年成功踩準了房市和股市的介入點，從結果來看，最后是做到了雙贏。但回過頭來看，覺得還是買房最穩妥。
被訪者：楚夏 編輯：小當當
大學畢業之后，我在上海一家房地產公司干了四年，對于房價的數字上漲已然麻木。事實上，魔都的高房價相對我可憐的工資而言，不吃不喝幾百年才應該可以買得起一套。
不過，好在老家早些年買了一套新房，也趕上了近些年房價上漲的紅利，使得我可以在外安心工作，生活壓力也不大。家里給我的任務，就是要找個對象，等以后回家辦大事。
由于沒有買房的需求，
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我學著做了些理財投資，從最初的固定理財，到債券、基金虧損，再到幣圈被騙，自信心受到了巨大的摧殘。
后來，我利用幾年的積蓄入了股市。2020年春節后，由于疫情的發生，A股節后暴跌，我便順勢投了幾萬塊錢，可能是“新手光環”的作用，
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小賺了幾千塊就出來了，讓我對于投資這事重燃了希望，于是我繼續入股，在三月初輕倉了半導體板塊。
不幸的是，國外疫情大爆發，以美股為代表的外圍股票市場全盤暴跌，帶動著A股全線下挫，前期大漲的半導體板塊更是遭遇腰斬，不幸中的萬幸是我買的不多，虧掉了之前賺的，但也還在可接受范圍內。
到了六月，
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大盤已經相對穩定了許多，我重整旗鼓，加大了投資力度，經過之前一段時間的試水，再加上自己收集的各種情報研究后，以三十多萬重倉了證券板塊的幾只股票，隨后便等到了七月份的一輪牛市暴漲，幾天功夫持倉就增加了五六萬。
然后，我迅速撤退了。
都說“初生牛犢不怕虎”，但這筆錢賺完之后，我有點后怕，如果我沒有遇上牛市，如果我在證券板塊的投資和之前半導體板塊的投資結果一樣被腰斬，我都不知道該怎么辦。
事實證明，做人不能太貪心。七月之后的股市，開啟了漫漫調整路。我雖然嘗到了股市暴漲的甜頭，但由于經歷過三月份的暴跌，這次不敢貿然再進入股市。
手有余糧，心中不慌。拿著幾十萬現金，我突發奇想，不如在老家合肥再買一套房，算了算首付錢還是夠的，于是我拿起手機，加了幾個房產中介，想要先了解當地市場行情。
經歷了2015到2016年的暴漲之后，合肥近些年房價還算平穩，相對于長三角其他省會城市來說，依舊是房價洼地。本著對從業四五年房地產行業的盲目自信，以及對于股市見好就收的心態，我決定和父母商議一下買房的事情，但事實上他們并不關心。
正因如此，
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買房成為了我一個人的戰斗，倒也少了很多顧慮。我的目標很明確，并不是為了賺多少錢，只是把資金投出去買房可以保值增值，否則這些錢放在手里的年化收益率還抵不過通貨膨脹。
在合肥買房并不難，區位地段好的地方唯獨濱湖、政務和高新，也是全市房價的上限。加之手中也就只有幾十萬，買房的需求范圍自然也被限制了。對我而言，二手房是最好的選項，到手就可以租出去，也不用操心裝修和周邊配套、人氣的問題。
于是，我利用周末時間從上海回合肥，在中介的帶領下，在濱湖看了幾套小戶型的房子，總價不到100萬，首付不成問題，“以租養貸”也可以緩解部分壓力。
另外考慮到后期租客萬一有啥需求，父母可以就近去解決問題。最終，我選了離家最近的一套小戶型，50平不到的小兩室，首付三十多萬，和房主溝通也比較愉快，順利交房。
然而買完房之后，我感覺身體被掏空了，幾近“身無分文”。
不過，令人意想不到的事情，在今年發生了。
從去年年末至今年四月，合肥房價爆發了一波，雖說有價無市，但也確實漲了不少。濱湖這邊的二手房價漲幅不少都超過了40%，比自己炒股的年收益真的高多了。
房價一漲，
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定是雨露均沾。我在去年購置的那套小戶型，從一萬八漲到了兩萬五，如果轉手，至少賺了30多萬。這時候，爸媽夸我有眼光，還開玩笑地說怎么不多買幾套。
但我明白，憑運氣得來的投資升值，只是“新手光環”罷了。如果再讓我嘗試一次，沒準就遭遇暴跌，所以還是小心為上。
如今，我還在上海繼續“摸魚”攢錢，合肥的小房子交由父母打理租出去，租金直接由他們接收，
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我也沒要。事實上，買這套房還有一個考慮，就是如果未來成家，這套小房子也可以讓父母住下，離得近能相互照應，也免得婆媳關系緊張。
當務之急，是找個對象。興許發展得好，兩個人還是可以在上海打拼買房的。
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責任編輯：尹悅
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